今年2月份，一群没有去过深圳、无首付能力、无投资经验、无风险意识的外地客却被鼓动来深圳买房投资。以粉丝量超过140万的微博“深房理”为代表，在其“深圳房价永远涨”“以贷养贷，实现财务自由”的言论煽动下，一些外地网友拼借首付、高杠杆、不计成本，甚至“代持”、“假结婚”在深买房。

image.png

“深房理”在微博不断提供购房各环节突破政策限制的“技巧”：如通过落户、代持、假结婚获得购房名额，还有“养房票”，方式包括代缴社保、办理深户等。
 
一房地产律师爆料，近期接到多名“深房理”会员的咨询，他们合伙买了深圳房产，其中一名“代持人”看到房价上涨，想独吞房产，来咨询法律相关问题。
 
4月份，微博用户@深房理装修队003曝光“深房理团伙骗取经营贷用于炒房的相关线索”。@深房理装修队003更是一举曝出102份炒房材料，其写道“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”，并附上一张长图。

image.png

长图的内容多数是购房信息，时间多为去年上半年，目的多为“代持人招募股东”。此外，长图中海提到不少深圳此前被“热炒”的二手房小区和片区，例如前海时代小区和宝安中心区等。
 
4月8日，深圳住建局等七部门表示将依法调查处置“深房理”相关举报事项。
昨天官方渠道新闻表示，“深房理”案件已经调查得差不多了，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。
 
目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
 
2021年6月中旬，在上海召开的“第十三届陆家嘴论坛（2021）”上，银保监会Zhu席郭树清发言称：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。